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张家界市武陵源区的“城中村”改造

发布时间:2021-08-31 01:57:03人气:
本文摘要:两年前,张家界市武陵源区的“城中村”巷道狭小、内乱建乱搭乘、群众叫苦、游客大笑,拖垮了武陵源核心景区的美名,被游客嘲讽为“一流的景区,三流的城市”。两年后的今天,这里的“城中村”已大为改观,一条条街巷井然有序,一栋栋民居错落有致,一块块看板古色古香……这里俨然沦为武陵源区一道宜居宜泛舟、宜寄居宜商的新风景线。是什么让昔日“脏乱差”的“城中村”构建了华丽蝶变?美化村貌 提质升级2012年年初的一天,负责管理接访的新任武陵源区委书记朱用文步入了几位“不速之客”。

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两年前,张家界市武陵源区的“城中村”巷道狭小、内乱建乱搭乘、群众叫苦、游客大笑,拖垮了武陵源核心景区的美名,被游客嘲讽为“一流的景区,三流的城市”。两年后的今天,这里的“城中村”已大为改观,一条条街巷井然有序,一栋栋民居错落有致,一块块看板古色古香……这里俨然沦为武陵源区一道宜居宜泛舟、宜寄居宜商的新风景线。是什么让昔日“脏乱差”的“城中村”构建了华丽蝶变?美化村貌 提质升级2012年年初的一天,负责管理接访的新任武陵源区委书记朱用文步入了几位“不速之客”。军地坪街道吴家峪社区的居民几乎坚决区委书记的面子,咄咄逼人地连珠炮式提问,“我的老屋成危房了,究竟能无法整修?”“我家房屋周边下水道仍然没有解决问题,现在是臭气熏天。

”“我的家庭旅馆设施陈旧,游客寄居得不舒适度,做生意日益冷清”……武陵源“城中村”构成于20世纪90年代初,由于建筑质量较好,安全隐患相当严重,空中电线内乱相接,地面污水横流,“晴天一身灰、雨天两脚泥”是其现实的辛酸,绝大部分住户过着苦不堪言的日子,大家盼望早日改建房屋和街区的呼声与日看涨。如此“脏乱差”的城中村与武陵源核心景区的美景也构成了反感鲜明。

“你们这里的自然风景显然世界一流,城区建设却知道很迟缓。”“同在索溪河畔,围墙外的溪布街搞得矮小上,围墙内的城中村弄得脏乱差,鲜明过于大了。

”“除了看《魅力湘西》,武陵源晚上或许再行无处可去……”武陵源区委、政府领导在带走一批批外地商务旅游考察团、投资商后,进账的是这样一句句“逆耳”、“揪心”的忠言。武陵源“城中村”坐落于武陵源城区武陵路南侧、索溪河北岸一带,涉及军地坪街道吴家峪社区居民户272户,总建筑面积20.3万平方米。

20多年前,这里只是一个严重不足2000人的小村庄,随着旅游业的较慢发展,这里常住人口近1万人,各项旅游招待基础设施显著领先,提质升级改建“城中村”项目迫在眉睫。“老百姓有反感心愿,城区环境必须尽早提高,旅游产业必须转型升级,多方面的原因促使了改建项目的揭晓。”武陵源区委“城中村”改建项目指挥部指挥官宽邓昌平讲解,昔日杂乱无章、风格杂乱的“城中村”让武陵源的旅游形象“受伤不起”。

经过出外玄奘和重复调研,武陵源区再一将“城中村”改建项目摆放了议事日程。2013年11月26日,武陵源区委在四届四次全体(不断扩大)会议上实施了《关于提质武陵源再行创意巅峰的要求》。根据该要求,首先对旅游城镇展开提质升级,避免“城中村”伤痕,美化“城中村”脸面,打造出“城中村”特色风貌。政府引领 多方投资城中村改建,最好的是资金问题。

武陵源城中村改建项目地处黄金地段,改建之后的房屋可经营酒店餐饮、旅游客栈、旅游购物等商业研发,具备极大的商业价值。武陵源区融合武陵源实际情况,明确提出政府主导“城中村”改建项目的方案,即政府投资6千万元用作“城中村”设施完备基础设施建设,构建“路面平、灌溉逸、路灯暗、设施楚、环境好”的目标。为了构建风格协商、特色突显,武陵源“城中村”项目设计方案在全国范围内展开了招投标,构成了“小青瓦、坡屋面、外滚檐、并转角楼、浅灰墙”的设计风格,对房屋展开整体改建及高品位设计。随着改建逐步了解,索溪河逆整洁了,天子路逆宽阔了,四周房子逆可爱了,出入街巷的游人多一起了。

潜在的旅游消费市场受到改建户和许多外地投资商的注目。宝峰湖桥头索溪河畔的盛世武陵美食楼承租人之一唐汇国,此前在同一方位经营“杨家唐三下锅”有数8个年头,随着“城中村”改建带给的巨大变化,他看见了更大的商机。

经过一番谋划,他和亲戚一起与宝峰湖桥头的4个居民户签约15年的改建经营合约。房屋由唐汇国一方出资改建翻新,合同期内自主经营,15年后房屋归房东。“全部翻新完要花上1500万元,我实在值。

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”地处天子路的武陵居于客栈老板吴小初,在此次“城中村”改建中,多方筹资投放了1千多万,不仅对自己原先30间客房的旅馆展开了提质升级,还将邻近的一栋房子出租了下来,连成一片,改建成特色客栈。“城中村”指挥部工作人员讲解,像唐汇国、吴小初这样投资上千万的最少有10家。整个改建项目夹住投资大约10亿元。

截至10月底,武陵源区已完成天子路改扩建项目,小街小巷改建工程早已开始施工。“城中村”房屋申请人改建户数236户,早已已完成主体改建的有152户,并未动工和正在图纸设计的有53户。按照目前工程进度,武陵源区“城中村”改建项目未来将会在2016年全面完工,预计,武陵源城区将更为美丽、更加有魅力。居民获益 税收减少“这种变化让我吃惊!武陵源城区跟景区一样美丽。

”第二次游览武陵源的河南游客张先生说道。改建后的“城中村”居民房屋基本都临街或临巷道,由于流经“下店上居”、“前店后居于”的改建理念,构成了一个以“漫步寻幽”为特点的商业休闲娱乐区,居民房屋的商业价值很快提高,构建了藏极富民。和改建前比起,一般房屋出租租金都翻了一番,地段好的同比快速增长3倍。

第一个号召“城中村”改建的天子路居民吴远驰,改建费用花上了100多万元,目前,其一年租金收益80万元。“门面租金上涨了3倍,一年多就交还成本。”地处宝峰湖桥头的一处民居在改建前只是一家普通的三下锅店,年交纳税收严重不足1万元;改建后沦为现在的乌龙山寨武陵源美食店,年交纳税收50万元,是改建前的50倍。

业内人士分析,在此次武陵源“城中村”改建过程中,区政府出资6千万元改建公共设施,与常规改建比起节约了最少1亿元资金。改建后新的业态的流经,增进了当地旅游经济的发展,为当地修筑和减少了新的税收每年大约1千万元。据激进估算,“城中村”改建后,每年将为当地居民减免2千万元。

改建后的“城中村”不仅道别了昔日的脏、内乱、劣现象,还环绕旅游不吃住游娱购等要素减少了新的业态。武陵路、天子路沿线的综合商业主街以湘西老字号、民族工艺品、旅游商店等人流挤满较多的业态居多,小巷里,风味小吃、民间作坊、风情酒吧等特色独特、别具一格,小巷围合的大小院落修筑了特色客栈的无聊空间。“城中村”改建发展了新的业态,提升了产业层次,并可获取低收入岗位上千个,沦为武陵源并转方式、调结构的“发动机”和“推进器”。湖南省委常委、省委宣传部部长许又声在实地考察张家界文化产业建设时,称之为武陵源地区建构了“城中村”改建的新模式,其经验作法有一点推展!。


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